Terreno de 300m² em zona mista, ideal para uso comercial ou residencial. Possui casa reformada de 70m² com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, além de vagas para até 6 veículos. Região em plena valorização: novos edifícios ao redor, Hospital Vila Santa Catarina (agora administrado pelo Albert Einstein) e UPA a apenas 2 quadras. A Estrada de Bagdá recebeu quadras esportivas e será beneficiada pela futura Estação de Metrô Vila Santa Catarina (inauguração prevista para outubro/2026). Local com alto fluxo de pedestres e veículos, comércio variado e fácil acesso, perfeito para restaurantes, clínicas, escolas ou outros empreendimentos. Invista agora e aproveite a valorização do bairro!