Excelente imóvel comercial no bairro do Ipiranga, com 220 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios que buscam visibilidade, estrutura completa e localização estratégica.

O imóvel dispõe de:

• 2 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de ampliação para até 4 vagas
• 2 banheiros modernos
• Escada ampla com 2 depósitos
• Vão livre de aproximadamente 130 m² no piso superior, com laje painel
• Planta versátil, permitindo fácil adaptação para diferentes layouts
• Infraestrutura para 5 pontos de ar-condicionado
• Rede elétrica trifásica
• Instalações elétricas completas
• Caixa d’água de 1.000 litros com pressurizador
• Telhado com isolamento térmico e acústico

A configuração do imóvel atende perfeitamente atividades como café, farmácia, academia, coworking, restaurante, salão de beleza, clínica, escritórios e outros segmentos comerciais.

Localização privilegiada em rua movimentada, com ciclofaixa em frente, a aproximadamente 1.200 metros da Estação Santos-Imigrantes, além da proximidade com Supermercado Mini Extra (300 m), Escola Objetivo (300 m), Padaria Grão Ipiranga (800 m) e Museu do Ipiranga, garantindo excelente fluxo e conveniência.

Imóvel pronto para receber sua empresa, com estrutura completa e alto potencial comercial.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio.