Localizado entre a Rua Vergueiro e Avenida Nazaré, próximo ao Aquário Municipal e a 600 metros da estação Metrô Santos/Imigrantes. O galpão possui 420 m² distribuídos em dois pisos. A parte de escritório tem 120 m², com 3 salas de diferentes tamanhos e 1 banheiro. A parte fabril de 300 m² possui vão livre de 200 m², pé direito de 5,00 m, garagem, 3 salas variadas, cozinha, mezanino de 30 m² e 2 banheiros. O imóvel conta com ventiladores no teto, porta de enrolar automatizada e piso em bom estado, necessitando apenas de pintura. Com 2 numerações, permite o uso por empresas distintas. Valor da locação: R$ 13.500,00 e IPTU: R$ 1.850,00 mensais.