Oportunidade no Ipiranga – Casa com Duas Moradias e Excelente Terreno!

Detalhes do Imóvel

✔ Terreno: Amplo espaço de 240m² (8m x 30m), ideal para moradia ou investimento.
✔ Casa Principal:

• 2 dormitórios bem ventilados.
• Sala e cozinha integradas, proporcionando praticidade.
• Banheiro social funcional.
• Lavanderia individualizada.
  ✔ Casa Secundária (Fundos):
• 1 dormitório.
• Sala e cozinha.
• Banheiro e lavanderia.
• Atualmente alugada, gerando renda passiva.
  ✔ Garagem: Espaço para 2 carros grandes ou 3 carros pequenos, adaptando-se à sua necessidade.

Destaques da Localização

📍 Transporte e Acessibilidade:

• A apenas 1.000 metros do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde).
• Conexão rápida com as principais vias, como Rodovia Anchieta, Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e Avenida dos Bandeirantes.
  📍 Comodidades e Comércio Local:
• Próximo às principais ruas e avenidas da região, como Rua Vergueiro, Avenida do Cursinho e Rua Santa Cruz.
• Comércio diversificado na Rua Silva Bueno e arredores.
  📍 Lazer e Cultura:
• Fácil acesso ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga, locais ideais para atividades ao ar livre.
• Proximidade ao Aquário de São Paulo, garantindo entretenimento para toda a família.
  📍 Serviços Essenciais:
• Supermercados renomados, hortifrútis frescos, padarias tradicionais e farmácias próximas.
• Escolas e faculdades de qualidade na região, além de agências bancárias e shopping centers.

Por que Escolher Este Imóvel?

✔ Versatilidade: Ideal para quem busca morar e investir no mesmo espaço.
✔ Localização Estratégica: Próximo a tudo o que o Ipiranga oferece de melhor.
✔ Ótima Rentabilidade: A casa dos fundos já está alugada, garantindo renda.

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