Excelente oportunidade de investimento no coração do Ipiranga, em terreno amplo de 346,50 m², com 5,50 metros de frente por 63 metros de profundidade. Um imóvel com diversas possibilidades de uso e excelente potencial de renda.

Nos fundos, há uma casa com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e amplo quintal, proporcionando uma área residencial independente e bastante espaço externo.

Na parte frontal do terreno, existem atualmente duas casas independentes, sendo uma com 3 cômodos e outra com 2 cômodos. Essas unidades podem ser utilizadas para moradia ou locação, criando uma interessante possibilidade de geração de renda.

O imóvel conta ainda com garagem totalmente fechada e entrada independente, que pode ser utilizada como garagem, depósito, escritório ou até mesmo espaço comercial, conforme a necessidade.

Localizado em zona mista, o imóvel apresenta grande versatilidade e potencial tanto para moradia e renda quanto para projetos comerciais e novos empreendimentos.

A localização é estratégica, na tradicional Rua Lino Coutinho, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Metrô Sacomã e Estação Ipiranga. Está entre a Avenida Dr. Ricardo Jafet e Avenida do Estado e próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência.

A região conta com amplo comércio, supermercados, escolas, restaurantes, padarias, farmácias e serviços, além de estar em processo de modernização e valorização, com novos empreendimentos residenciais e comerciais.

Uma excelente oportunidade para quem busca casa à venda no Ipiranga, terreno amplo, múltiplas unidades, potencial de renda e possibilidades comerciais, em uma localização tradicional e estratégica.

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