Imóvel versátil, ideal para uso residencial ou comercial. Área total de 232 m² (198 m² construídos), em rua tranquila e bem localizada, próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos e escolas. Possui: salão comercial na frente (atualmente alugado como pub, com renda imediata), kitnet térrea independente (quarto, cozinha e banheiro) e galpão nos fundos, perfeito para estúdio, oficina ou depósito. Terraço superior com potencial para lazer ou rooftop. Excelente opção para investimento, construção de imóvel para renda ou moradia.