Terreno no miolo do Ipiranga! Medindo 6 X 38,50

Imóvel com potencial residencial ou comercial! Ideal para construir imóvel para renda ou mesmo uma linda casa para morar, pois conta com uma localização privilegiada que oferece diversos serviços e comércios. Com 232 m² de área total, 198m ² AC, este imóvel multifuncional está localizado em rua tranquila, com comodidades próximas: supermercados, padarias, farmácias, bancos e escolas.Oferece uma ótima base para personalização ou retrofit, seja para uso misto ou investimento em renda.Estrutura do imóvel:1. Parte frontal-Amplo salão comercial atualmente alugado e em funcionamento como Pub.-Ótima visibilidade e fachada para ponto comercial consolidado.-Geração de renda imediata.2. Parte central-Kitnet térrea com quarto, cozinha, banheiro e um comprido corredor aberto espaçoso.-Independente da frente, ideal para moradia ou locação individual.3. Parte dos fundos-Galpão amplo, versátil, perfeito para estúdio, oficina ou depósito.Terraço superior acessível por escadas, com potencial para área de lazer, rooftop.