Sobrado impecável à venda, com excelente estado de conservação e 156 m² de área total, sendo 125 m² de área construída, localizado em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana – Lei 18.801/2024), agregando ainda mais potencial de valorização. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social que atende aos demais quartos, todos com armários embutidos amplos em madeira. Possui ótima iluminação e ventilação natural, com janelas livres. No pavimento térreo, dispõe de sala aconchegante para dois ambientes, lavabo, cozinha espaçosa com fácil acesso à lavanderia, dependência de empregada completa e quintal amplo e agradável com corredor lateral. Conta ainda com 2 vagas de garagem paralelas e portão automático. Localização estratégica, próxima a amplo comércio, serviços, escolas, hospitais e transporte público, entre as estações Saúde e Praça da Árvore do metrô. Fácil acesso às avenidas Indianópolis, Jabaquara e José Maria Whitaker, além do Corredor Norte-Sul e Aeroporto de Congonhas. Rua tranquila, com boa vizinhança e segurança. Documentação em ordem. Excelente oportunidade para morar ou investir.