Sobrado impecável à venda, com excelente estado de conservação e 156 m² de área total, sendo 125 m² de área construída, localizado em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana – Lei 18.801/2024), o que agrega grande potencial de valorização. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, todos com armários embutidos amplos em madeira. Ambientes bem iluminados e ventilados, com janelas livres. No térreo, possui sala aconchegante para dois ambientes, lavabo, cozinha espaçosa com fácil acesso à lavanderia, dependência de empregada completa e quintal amplo com corredor lateral. Dispõe de 2 vagas de garagem paralelas com portão automático. Localização privilegiada, próxima a amplo comércio, serviços, escolas e transporte público, entre as estações Saúde e Praça da Árvore do metrô (aproximadamente 5 minutos a pé). Fácil acesso às avenidas Indianópolis, Jabaquara e José Maria Whitaker, além do Corredor Norte-Sul e Aeroporto de Congonhas. Rua tranquila, com boa vizinhança e segurança. Documentação em ordem. Excelente oportunidade para morar ou investir.