Excelente oportunidade no coração do Ipiranga. Sobrado com 140 m² de área construída em um terreno de 200 m², oferecendo ambientes amplos, ótima distribuição interna e grande potencial para modernização ou ampliação.

O imóvel conta com 3 dormitórios espaçosos, sala ampla e bem iluminada, copa e cozinha independentes, proporcionando mais conforto e funcionalidade para o dia a dia. Possui ainda lavanderia coberta, 2 banheiros, quintal e edícula nos fundos, ideal para depósito, escritório, área de lazer ou acomodação de apoio.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Ipiranga, próxima ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência, a casa está cercada por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, supermercados, farmácias, padarias e opções de transporte público.

A localização privilegiada proporciona fácil acesso à Avenida Nazaré, Rua Bom Pastor, Rua Silva Bueno e às principais vias da Zona Sul, garantindo mobilidade e praticidade para toda a família.

Ideal para quem busca uma casa com terreno amplo, excelente localização e grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

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