Excelente oportunidade para quem busca investir no Ipiranga! Apartamento com 60 m² de área privativa, recentemente reformado e atualmente alugado, sendo uma ótima opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com renda de locação.

O apartamento conta com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambientes com sofá e estante, cozinha espaçosa equipada com armários e fogão, além de banheiro com gabinete. A reforma contemplou portas e janelas de alumínio novas, revestimentos, piso em porcelanato, pintura e renovação das instalações elétricas e hidráulicas, proporcionando mais conforto, segurança e valorização ao imóvel.

O edifício possui condomínio de apenas R$ 250,00 e o imóvel é isento de IPTU, contribuindo para um baixo custo mensal de manutenção. A unidade não possui vaga de garagem nem elevador, com acesso por apenas um lance de escada.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à Estação Ipiranga da CPTM, a apenas 100 metros da Rua Silva Bueno, cerca de 600 metros do Museu do Ipiranga e Parque da Independência e aproximadamente 500 metros do Shopping Mooca. A região oferece ampla infraestrutura de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, bancos e diversos serviços.

Imóvel atualmente alugado, característica que o torna especialmente interessante para investidores que buscam patrimônio em uma região consolidada e com forte procura por locação.

Entre em contato para mais informações, condições da locação vigente e agendamento de visita. Aproveite esta oportunidade de investir no Ipiranga!